Productieruimte, fundering, vrachtwagens, kraan en monteurs horen bij hetzelfde moment. Is de fundering later klaar, dan kan de montage niet doorgaan.
Huis bouwen na de vergunning
Vergunning rond? Maak je woning nu klaar voor de fabriek.
De gemeente heeft toestemming gegeven. Nu moeten tekeningen, fundering, productie, transport en montage op elkaar aansluiten. eVilla maakt van het vergunde plan een plan waarmee de fabriek kan werken.
Vraag een productieplanning aan Stuur je vergunde tekeningen en gewenste startmoment.
Een vergunning is nog geen productietekening
Toestemming om te bouwen is nog geen plan voor de fabriek.
Iedere wand vraagt exacte maten, aansluitingen en materialen. Ook moet duidelijk zijn wie de fundering, montage en afbouw uitvoert.
Eerst op papier, daarna in productieDie uitwerking voorkomt dat partijen op de bouwplaats nog oplossingen moeten bedenken. De vergunde stukken worden daarom eerst vertaald naar een complete productieset.
Eén planning
Fabriek en bouwplaats horen bij hetzelfde moment.
We leggen de afhankelijkheden vooraf naast elkaar. Daarin staat wat nog nodig is, wie het uitvoert en welke stap daarna volgt.
De vijf delen krijgen geen losse agenda’s. Ieder open punt krijgt een controlemoment en een eigenaar.
Vijf onderdelen
Deze delen delen dezelfde planning.
Een verschuiving in één deel kan productie, transport en montage raken.
De technische stukken
De productieset moet compleet zijn vóór de fabriek start. Een open aansluiting of ontbrekende berekening kan de rest van de volgorde raken.
De fundering
Maatvoering, ankers en aansluitingen moeten passen bij de prefab elementen. De controle vindt plaats voordat transport en kraan naar de kavel komen.
De plek in de fabriek
Productie vraagt een afgesproken startmoment en complete informatie. Een gewenste montagedatum alleen is nog geen productieplanning.
Transport en bereikbaarheid
De route naar de kavel bepaalt welke voertuigen en elementmaten mogelijk zijn. Tijdelijke obstakels en losruimte horen bij de voorbereiding.
Kraan en montageploeg
Kraan, monteurs en elementen moeten in dezelfde volgorde beschikbaar zijn. De montagevolgorde bepaalt daarom ook hoe de vrachtwagens worden geladen.
Levering na opdracht
60–90dagenLevering tussen 60 en 90 dagen na opdracht.
Elke vrachtwagen brengt ongeveer 50 vierkante meter aan elementen per dag. Die elementen staan dezelfde dag overeind. Kan de bouwplaats meer verwerken, dan kunnen meer vrachtwagens worden ingezet.
Deze termijn gaat over levering na opdracht. Zij is geen belofte voor de totale duur vanaf het eerste contact of voor de volledige oplevering.
Van vergunde set naar productieset
De fabriek heeft meer informatie nodig.
De vergunde set beschrijft het plan waarop toestemming is gegeven. De productieset beschrijft hoe ieder onderdeel wordt gemaakt en gemonteerd.
De vergunning laat onder meer zien
De toegestane vorm en positie
Plattegronden, gevels en doorsneden
De stukken waarop de gemeente besloot
De fabriek heeft daarnaast nodig
Exacte elementmaten en verbindingen
Materiaal- en constructiekeuzes
Aansluitingen op fundering en installaties
Transportvolgorde en hijspunten
Afspraken over montage en overdracht
Een wijziging die de vergunning raakt, kan opnieuw afstemming vragen. Daarom worden afwijkingen niet stil in de productietekening verwerkt.
Van opdracht naar montage
Vier stappen naar een gemonteerde woning.
Iedere stap heeft een controlepunt. De volgende stap begint pas wanneer de benodigde informatie en uitvoering aansluiten.
- 01
Technische controle
We leggen de vergunde tekeningen naast constructie, elementen en aansluitingen. Open punten krijgen een eigenaar en een besluitmoment.
- 02
Productie voorbereiden
Na de technische keuzes wordt de productieset afgerond. De fabriek kan pas starten wanneer de benodigde informatie compleet is.
- 03
Bouwplaats gereedmaken
Fundering, bereikbaarheid en kraanruimte moeten op het afgesproken moment gereed zijn. De betrokken partijen zien dezelfde controlepunten.
- 04
Transport en montage
De elementen komen in de montagevolgorde naar de kavel. Kraan en monteurs plaatsen ze volgens de vooraf gemaakte planning.
Het planningsoverzicht
Niet alleen een einddatum.
Het overzicht maakt zichtbaar welke informatie en uitvoering aan iedere stap voorafgaan.
Wat nog moet worden afgerond.
Wie ieder open punt beantwoordt.
Wanneer fundering en bereikbaarheid worden getoetst.
Hoe productie, transport en montage aansluiten.
Wat naar aannemer of afbouwploeg gaat.
Wijzigt één onderdeel, dan bekijken we het gevolg voor de andere stappen opnieuw. Zo blijft een verschuiving geen verrassing op de bouwplaats.
Dit hebben we nodig
Begin met je vergunde stukken.
De vergunde tekeningen.
Bekende constructieberekeningen en technische stukken.
De planning van de fundering.
Je gewenste startmoment.
De partijen die al bij het project betrokken zijn.
Heb je al een aannemer? Dan kan die de bouw uitvoeren. eVilla blijft betrokken bij het plan en de afspraken. Vooraf leggen we per onderdeel vast wie wat doet.
Vraag een productieplanning aanProductie, transport en montage
Echt werk toont het tempo.
Deze beelden tonen drie stappen uit de uitvoering. Zij bewijzen de werkwijze, maar suggereren geen totale bouwduur die niet is vastgesteld.
Bekijk de volledige werkwijze
Veelgestelde vragen
Na de vergunning.
Kan de fabriek direct starten zodra de vergunning rond is?
Nee. De vergunde tekeningen moeten eerst worden gecontroleerd en uitgewerkt voor productie. Ook moeten fundering, bereikbaarheid en taakverdeling aansluiten op de planning.
Wat is het verschil tussen een vergunningstekening en productietekening?
Een vergunningstekening ondersteunt het besluit van de gemeente. Een productietekening bevat de maten, verbindingen en materialen waarmee de fabriek het onderdeel maakt.
Hoe lang duurt de levering?
De vastgestelde levering ligt tussen 60 en 90 dagen na opdracht. Dit belooft geen totale tijd vanaf het eerste contact. Ook de volledige oplevering valt erbuiten.
Moet de fundering al klaar zijn?
De fundering moet gereed en gecontroleerd zijn vóór montage. De exacte datum wordt gekoppeld aan productie, transport en kraanplanning.
Kan mijn eigen aannemer betrokken blijven?
Ja. Een eigen aannemer kan de bouw uitvoeren. eVilla kan rechtstreeks door de aannemer worden gecontracteerd of naast het bestaande team werken. De rolverdeling wordt per project vastgelegd.
Wat gebeurt er als een detail afwijkt van de vergunning?
Dan wordt eerst bepaald of de wijziging binnen het vergunde plan past. Is nieuwe afstemming nodig, dan wordt die stap zichtbaar ingepland. De fabriek wijzigt dit niet stil.
De logische volgende stap
Vraag een productieplanning aan.
Stuur je vergunde tekeningen, bekende technische stukken en gewenste startmoment. Dan worden de open punten en afhankelijkheden zichtbaar.
Vraag een productieplanning aan