Pakketten en prijzen

Jij kiest hoeveel wij voor je doen.

Bij CascoKlaar zetten wij je huis op jouw fundering en werken we de buitenkant af. Bij KlusKlaar regelen wij ook de vergunning, de bouwplaats, het grondwerk en de fundering. Bij WoonKlaar bouwen wij alles af, en daarna kun je verhuizen. Bij elk pakket zie je wat je krijgt, wat je zelf doet en wat het kost.

Leg je plan voor

De enige spanning op de bouwplaats hangt aan de kraan.

Circa 50 m² vloeroppervlakte per montagedag. Een ruime vrijstaande woning is in circa vijf montagedagen gemonteerd. Daarna werken we de buitenkant af. Dat duurt nog enkele weken.

Is er geen vergunningstraject nodig, dan kan het traject van ontwerp tot oplevering binnen veertien weken passen. Met een vergunningstraject duurt het langer; bij WoonKlaar reken je op negen tot veertien maanden van het eerste gesprek tot de sleutel.

CascoKlaar

Jij legt de fundering, wij zetten het huis erop.

Circa €487 per m³Richtprijs 2026 · woninginhoud · omvang per project

Wij maken het casco van je huis in de fabriek en zetten het met de kraan op de fundering die jouw aannemer heeft gelegd. Voordat de eerste vrachtwagen komt, meten we de vloer na. Die moet op 2 millimeter vlak liggen, anders sluiten de wanden niet goed aan. Na de montage werken we de buitenkant af: de gevel, het dak, de goten en de regenpijpen. Dan staat er een dicht huis, wind- en waterdicht en luchtdicht, met kozijnen met triple glas. In de wanden zitten de buizen en dozen voor elektra, de standleidingen en de leidingen naar de badkamer en het toilet. De tekeningen en berekeningen voor de vergunning krijg je van ons, de aanvraag doe je zelf.

Wij doen

Technische tekeningen en berekeningen, ook de stukken voor je vergunningaanvraag
Een lijst per onderdeel van wie wat doet, ook voor jouw aannemer en installateur
Productie van de prefab elementen, met een houten skelet of in staal
Kozijnen en buitendeuren met triple glas
Buizen en dozen voor elektra in de wanden, op de plekken van jouw elektraplan
Standleidingen en leidingen naar de badkamer en het toilet
Transport, kraan en montage op je kavel
De buitenkant afgewerkt: gevel, dakbedekking, goten en regenpijpen
Oplevering van het casco, met een proces-verbaal en een lijst van restpunten
Hulp bij de Wet kwaliteitsborging (Wkb): het dossier voor de gemeente

Jij doet

De vergunningaanvraag met onze stukken. Je aannemer maakt de bouwplaats klaar, met een steiger rondom, en legt de fundering en de vloer volgens onze maten. Je installateur maakt binnen 15 dagen nadat je getekend hebt het elektraplan, zodat de buizen en dozen op de goede plek in de wanden komen. Na de oplevering bouw je binnen verder met je eigen mensen: de bedrading en de rest van de installaties, de binnenwanden, de plafonds en de afbouw. Je aannemer en je installateur krijgen onze lijst voordat ze hun prijs maken. Dan weet iedereen vooraf waar zijn werk begint. Aan het eind meld je het huis gereed bij de gemeente. Het dossier dat daarbij hoort, stellen we samen met je op.

KlusKlaar

Wij regelen alles tot en met de buitenkant. Jij doet de binnenkant.

Circa €600 per m³Richtprijs 2026 incl. btw · woninginhoud

Alles van CascoKlaar, en nu regelen wij ook wat daar nog bij jou lag. Wij pakken het op waar je architect stopt: de tekeningen en berekeningen die dan nog nodig zijn, zitten er standaard bij. Wij vragen de vergunning aan, en de aansluitingen voor stroom, water en riool. Stroom vragen we zo vroeg mogelijk aan, want in veel wijken is het net vol en wacht je maanden. Wij richten de bouwplaats in, doen het grondwerk en leggen de fundering en de begane-grondvloer. Daarna zetten we het huis erop en werken we de buitenkant helemaal af. Na zes tot tien maanden neem jij het binnen over, in je eigen tempo en met je eigen budget.

Wij doen

Alles van CascoKlaar
Tekeningen en berekeningen vanaf waar je architect stopt
Aanvraag omgevingsvergunning
Aanvraag aansluitingen voor stroom, water en riool
Bouwplaats met hekken, keet, bouwstroom en steiger
Grondwerk, fundering, buitenriool en begane-grondvloer

Jij doet

De hele binnenkant: de bedrading en de rest van de installaties, de meterkast, de dekvloer, de binnenwanden en de plafonds, de trap, de binnendeuren, de wand- en vloerafwerking, en de keuken en badkamer. Je installateur maakt binnen 15 dagen nadat je getekend hebt het elektraplan, zodat de buizen en dozen op de goede plek in de wanden komen. Aan het eind meld je het huis gereed bij de gemeente. Het dossier dat daarbij hoort, stellen we samen met je op.

WoonKlaar

Wij bouwen door tot je kunt verhuizen.

Circa €825 per m³Richtprijs 2026 incl. btw · woninginhoud

Alles van KlusKlaar, en daarna bouwen wij door tot je kunt verhuizen. Installaties, warmtepomp, vloerverwarming, dekvloer, binnenwanden en plafonds, trap, binnendeuren, afgewerkte wanden en plafonds, keuken en badkamer geplaatst en aangesloten. Het elektraplan maken we samen met jou, voordat de fabriek begint. Aan het eind melden wij je huis gereed bij de gemeente. Negen tot veertien maanden na het eerste gesprek draai jij de deur open.

Wij doen

Alles van KlusKlaar
Het elektraplan, samen met jou, voordat de fabriek begint
Complete installaties, meterkast en verlichtingspunten
Warmtepomp, vloerverwarming, WTW en zonnepanelen
Dekvloer, binnenwanden, plafonds, trap, binnendeuren en aftimmering
Wandafwerking, tegelwerk en schilderwerk
Keuken en badkamer geplaatst en aangesloten
Gereedmelding en opleverdossier voor de gemeente

Jij doet

Jij kiest de materialen en kleuren, de keuken en de badkamer. Elke keuze heeft een datum, zodat de vakmensen op tijd kunnen bestellen. Daarna kun je verhuizen.

De richtprijzen hebben prijspeil 2026 en gelden per kubieke meter woninginhoud. Bij KlusKlaar en WoonKlaar is de btw inbegrepen. Het zijn bedragen om het gesprek mee te beginnen, geen offerte. Bij CascoKlaar hangt het bedrag af van wat we per project leveren.

Nooit inbegrepen, bij geen enkel pakket: de kavel, leges en gemeentelijke kosten, een kelder, het aanschafbudget voor keuken, sanitair en tegels, en alles rond het huis: terras, tuin, bestrating en de rest van de terreininrichting. Die staan apart op de offerte.

De richtprijs geldt voor een huis zoals wij het standaard bouwen: een gevel van stuc of hout, kunststof kozijnen met triple glas, een begane grond en een verdieping die ongeveer even groot zijn, en een fundering op staal. Wat daarvan afwijkt, begroten we apart. Denk aan aluminium kozijnen of puien, een gevel van steen, steenstrips of composiet, een zinken of stalen dak, een dakterras, een overkapping of carport, uitkragingen en grote overstekken. Is je begane grond veel groter dan de verdieping, dan kost elke kubieke meter meer, want onder het hele huis ligt beton. Zit zoiets in je ontwerp, dan zie je het als eigen regel terug. Vraagt je kavel om heipalen of bemaling, dan staat dat ook als eigen regel op je begroting, net als een vloer van pvc, laminaat of parket.

Voor je tekent, krijg je van ons een lijst waarin staat welke onderdelen erbij horen, welke je kunt kiezen en welke er niet bij horen. Wat in de wanden komt, ligt vast voordat de fabriek begint. Wil je daarna nog iets veranderen, dan kan dat vaak nog, maar dan kost het meer en soms ook tijd. Werk dat erbij komt, spreken we altijd vooraf met je af, met de prijs erbij en op papier.

Reken het zelf uit

Wat betekent dat voor jouw huis?

We rekenen per kubieke meter woninginhoud, niet per vierkante meter. Een hoge woonkamer of een extra verdieping is nu eenmaal meer huis. Vul je eigen inhoud in en je ziet waar de drie routes met deze richtprijzen uitkomen.

Hoeveel kubieke meter woninginhoud?

Woninginhoud, niet woonoppervlak. Een ruime vrijstaande woning zit rond de 750 m³. Reken tussen 100 en 3000 m³.

CascoKlaar · 750 m³ × Circa €487€ 365.000

KlusKlaar · 750 m³ × Circa €600€ 450.000

WoonKlaar · 750 m³ × Circa €825€ 620.000

KlusKlaar en WoonKlaar inclusief btw. Bij CascoKlaar hangt het bedrag af van wat we per project leveren. Altijd exclusief kavel, kelder, terras en tuin, het aanschafbudget voor keuken, sanitair en tegels, en alles wat boven een sobere uitvoering uitgaat. Jouw ontwerp en kavel bepalen waar je uitkomt. Dit voorbeeld laat zien in welke buurt je zoekt.

Wat zit waar in?

Per onderdeel zie je in welk pakket het zit.

OnderdeelCascoKlaarKlusKlaarWoonKlaar

Ontwerp en voorbereiding

Haalbaarheid en gesprek met onze architect

Technische tekeningen en berekeningen

Per onderdeel op papier wie wat doet, ook voor jouw aannemer en installateur

Planning en afstemming van ons werk met jouw vakmensen

Aanvraag omgevingsvergunning

Aanvraag aansluitingen voor stroom, water en riool

Terrein en fundering

Bouwplaats met hekken, keet, bouwstroom en steiger

Grondwerk, fundering, buitenriool en begane-grondvloer

Vloer nagemeten vóór de montage, op 2 mm vlak

De prefab kern

Productie prefab elementen (houten skelet of staal)

Transport, kraan en montage op maat

Kozijnen en buitendeuren met triple glas

Luchtdicht gebouwd, goed geïsoleerd

Buizen en dozen voor elektra in de wanden, volgens je elektraplan

Standleidingen en leidingen naar badkamer en toilet

Buitenwanden aan de binnenkant beplaat

Woning wind- en waterdicht

Buitenkant

Gevel afgewerkt, met isolatie en sokkelprofielen

Dakbedekking, goten, regenpijpen en boeiboorden

Installaties en afbouw

Complete installaties: bedrading, schakelaars, stopcontacten en meterkast

Warmtepomp, vloerverwarming, WTW en zonnepanelen

Binnenwanden dichtgemaakt en plafondplaten gemonteerd

Dekvloer, trap, binnendeuren en binnenaftimmering

Wandafwerking, tegelwerk en schilderwerk

Keuken en badkamer geplaatst en aangesloten

Oplevering

Oplevering van ons werk met proces-verbaal en een lijst van restpunten

Hulp bij de Wet kwaliteitsborging (Wkb): het dossier voor de gemeente

Gereedmelding bij de gemeente, door ons gedaan

Wil je iets erbij, of laat je iets liever weg? In overleg kan dat bijna altijd. Voor je tekent, zetten we het in de lijst die bij je offerte hoort. Daarin staat per onderdeel wie het doet: wij, jij of jouw vakman.

Energie

Klaar voor nul-op-de-meter.

Elk nieuw huis in Nederland moet voldoen aan BENG, de wettelijke eis voor bijna energieneutraal bouwen. De berekening daarvoor hoort bij de stukken voor de vergunning, dus die wordt voor jouw ontwerp gemaakt voordat er iets gebouwd wordt.

Bij elk pakket is het casco luchtdicht en goed geïsoleerd, met triple glas in de kozijnen. Bij WoonKlaar komen daar een warmtepomp, vloerverwarming, WTW en zonnepanelen bij.

Of je meter echt op nul uitkomt, hangt af van hoeveel zonnepanelen er op je dak passen en hoeveel stroom je zelf gebruikt. Dat beloven we dus niet. Wel staat je huis er klaar voor.

Wie doet wat?

Per pakket staat vast wie welke stap doet.

Bij elk pakket hoort een heldere taakverdeling: wat wij doen, wat jij doet en wat we samen oppakken. Inclusief de doorlooptijden per fase.

Bekijk de werkwijze en taakverdeling

Volgende stap

Twijfel je tussen twee routes?

Leg je plan voor en zeg wat je zelf wilt doen. Je hoort of je plan kan, en we rekenen beide routes per onderdeel voor je door.

Leg je plan voor

Staat er al een huis op je kavel? Zo bouw je opnieuw